El primer reto confrontado por GMC luego de su fundación fue el responder a la solicitud de los residentes de los Apartamentos Cruz 107, proyecto privado multifamiliar de bajos recursos y subsidiado con Sección 8, para ayudarlos a mantener sus hogares en el Viejo San Juan, dado que el proyecto sería liquidado por HUD. En coordinación con la Administración para el Financiamiento de Vivienda de Puerto Rico (PRHFA), la Compañía desarrolló un modelo para permitir a los residentes el mantener segura sus viviendas de bajos ingresos, estableciendo una Cooperativa de Vivienda denominada Alejandro Tapia y Rivera, la cual es un proyecto subsidiado por la PRHFA. GMC desarrolló el concepto del proyecto y estructura legal y consiguió el financiamiento y ayudó a los residentes a asegurar los subsidios de HUD y PRHFA.
Este Proyecto, localizado en la calle Cruz en el Viejo San Juan y originalmente de dos pisos, fue construido antes del 1800 y es similar a las edificaciones diseñadas por los españoles a partir del año 1642. Los dos pisos adicionales se construyeron en el 1916. Actualmente, consta de 30 unidades de vivienda subsidiadas. Adicional, el Proyecto cuenta con dos (2) locales comerciales. En uno de ellos ubican las facilidades de un beauty salon; el otro espacio se encuentra actualmente disponible para alquiler. Entre sus moradores más prominentes estuvieron, el insigne escritor puertorriqueño Don Alejandro Tapia y Rivera, motivo por el cual se asigna su nombre a la Cooperativa y, el reconocido artista gráfico, pintor y destacada figura cultural, Rafael (El Tefo) Tufiño. Este último residió en la Cooperativa hasta su fallecimiento el 13 de marzo de 2008.
El proyecto fue establecido como Cooperativa de Vivienda en junio del 1995 y desde entonces GMC ha estado exitosamente a cargo de su administración. Como resultado de su trabajo en crear y asegurar estas unidades de vivienda de bajos ingresos, GMC recibió un reconocimiento especial del Comisionado de Vivienda Federal. Este Certificado, otorgado en julio de 1995, fue personalmente entregado por Nicols P. Retsins, entonces Secretario Asistente de la Comisión de Vivienda Federal. En 1999 el Proyecto Alejandro Tapia y Rivera fue nominado para el “HUD Best Practice Award” otorgado por el Secretario de la Vivienda Federal.
Entre los logros en cuanto al proceso de rehabilitación física del Proyecto por los pasados años se encuentran: la instalación de un nuevo laundry para uso de las familias de la Cooperativa; cambio del sistema de intercom; la instalación en el 2004 de nuevos gabinetes de cocina en todas las unidades de vivienda; cambio de neveras a todas las unidades de vivienda, la instalación de un sistema de alarma contra incendios, entre otras gestiones administrativas. GMC logró, con su equipo de trabajo, obtener una puntuación de 97 en su última inspección REAC y una evaluación de Superior en el último Management Reviewrealizado a la Cooperativa. Esta es la evaluación más alta otorgada por la PRHFA en este tipo de revisión de la operación en proyectos subsidiados.
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