Nuestro destacado desempeño en la administración de proyectos de vivienda y centros comerciales, está directamente relacionado con las cualificaciones y la experiencia de nuestro recurso humano. A si mismo, también se destaca en ellos el fuerte compromiso que demuestran en el servicio al cliente y, la dedicación al trabajo para con aquellas comunidades más necesitadas.
En el área financiera, contamos con la colaboración de la firma Accounting Professionals . El señor Eugenio Mercado, Contador Público Autorizado y dueño de la misma, posee amplia y sólida experiencia en la contabilidad de proyectos de vivienda subsidiados y condominios, quien a su vez ha laborado con la Compañía desde su origen. Contamos a su vez con la destacada colaboración de la exitosa firma de asesoría y servicios legales Colón Morales & Padial . Esta firma posee amplia experiencia en aspectos corporativos, laborales y de proyectos subsidiados . Estas firmas, entre otros colaboradores en las áreas de finanzas, ingeniería, seguros, etc., han sido baluarte y piezas claves , junto a nuestro equipo de trabajo a nivel central y de campo, para los logros y éxitos alcanzados por GMC durante los pasados 14 años.
Juan González Feliciano Presidente, CEO
El Sr. Juan González Feliciano, es actual Presidente y propietario de GMC, además es el Principal Oficial Ejecutivo de la Empresa. El Sr. González tiene un bachillerato de la Universidad de Puerto Rico, créditos a nivel de maestría en Administración de Empresas y 31 años de experiencia en el campo de la administración de complejos de viviendas subsidiada y áreas de administración general.
El señor González posee amplia preparación en la campo de la administración de proyectos subsidiados. Entre las certificaciones que ha obtenido se encuentran: Certificación como Administrador de Proyectos de Vivienda (Certified Manager of Housing), Certificación de Administrador de Programas de Mantenimiento (Certified Manager of Maintenance), Certificación de Administrador de Finanzas (Certified Financial Management) y Especialista en Ocupación (Certified Occupancy Specialist) del National Center for Housing Management (NCHM). Habiendo completado las certificaciones anteriores, revalidó y obtuvó en 1998, la categoría de Administrador Registrado de Vivienda
( Registered Housing Manager) máxima certificación otorgada por el NCHM en el campo de la Vivienda. En 1992, fue aceptado como miembro del Instituto Americano de Parlamentaristas (American Istitute of Parlamentarians). Es miembro además, del Liceo Puertorriqueño de Procedimiento Parlamentario (LPPP), donde completó en el 2006, los cursos requeridos de esta institución para obtener la licencia que posee como Parlamentarista Certificado.
Nuestro Presidente Inició su carrera como administrador independiente en la Cooperativa de Vivienda Ciudad Universitaria, proyecto subsidiado por HUD, donde ejerció por quince (15) años. El Sr. González Feliciano fue fundador y Presidente de la Asociación Profesional de Administradores de Vivienda Cooperativa, concebida para promocionar el desarrollo profesional de los administradores(as) de cooperativas de vivienda y el conocimiento en la aplicación de las leyes y regulaciones locales y federales.
Luego el Sr. González Feliciano fue seleccionado como Presidente de la Junta de Directores de la Liga de Cooperativas de PR, en representación del sector de viviendas. Más tarde, fue designado como Director Ejecutivo de la Liga de Cooperativas, a cargo la operación diaria de la institución. La Liga de Cooperativas es el organismo central del movimiento cooperativo en Puerto Rico. Representa oficialmente a ese sector económico y brinda apoyo técnico y organizacional, así como educación a las cooperativas base. El Sr. González Feliciano también ha sido designado como Vice-presidente y/o Director de importantes organismos internacionales, tales como la Organización de las Cooperativas de América, de 1984 a 1986, y la Alianza de Cooperativas de América en el 1985. Para el 1993, el Sr. González deja la Liga de Cooperativas para constituir e incorporar GMC y ha sido su Principal Oficial Ejecutivo por los pasados 13 años.
El Sr. González se ha distinguido por su trabajo voluntario. En adición a haber sido Presidente de la Liga de Cooperativas también ha sido miembro de la Junta de Directores de la Cooperativa de Seguros Múltiples de Puerto Rico de 1995 a 2001. Fue Presidente de Junta de Directores durante el 1999 al 2001. La Cooperativa de Seguros Múltiples es la compañía de seguros misceláneos más grande de Puerto Rico, la cual maneja un presupuesto de $500 millones al año. Como Presidente de la Junta de Directores, el Sr. González Feliciano fue responsable de establecer planes estratégicos y de transición administrativa-gerencial. Durante su presidencia, Seguros Múltiples incrementó sus ganancias a niveles sin precedentes, con más de $30 millones en ganancias, por año.
El trabajo comunitario del Sr. González no ha sido solo en el sector cooperativo, donde es un prominente dirigente. En la actualidad es Presidente de la Junta de Directores de la Fundación Comunitaria de Puerto Rico (FCPR), de la cual ha sido miembro desde el 2001. La FCPR es una entidad sin fines de lucro cuya misión es desarrollar las capacidades de las comunidades hasta alcanzar la transformación social y autosuficiencia económica de éstas, mediante la promoción y maximización de la inversión filantrópica que se obtiene de entidades privadas. La FCPR administra fondos de alrededor de $40 millones al año, canalizando donaciones para patrocinar y promover proyectos educativos, de vivienda, de organización comunitaria y para el desarrollo económico de comunidades de base y comunidades marginadas.
Juan Ernesto González González Director de Operaciones
Tiene a su cargo la dirección, coordinación, supervisión y seguimiento a las operaciones generales de la empresa. Es el responsable de la implantación de los programas y estrategias operacionales en cada uno de los proyectos que administramos, así como de la supervisión general de los procedimientos y controles para las diversas áreas de administración, a base de los manuales operacionales, planes de trabajo, protocolos y regulaciones establecidas por la empresa o las autoridades locales o federales.
Gracias a sus gestiones proactivas en el área de ocupación de los proyectos subsidiados multifamiliares, ha sido posible cumplir una de las metas de la Compañía: la de mantener a los proyectos con calificaciones de satisfactorio y superior en las monitorias administrativas (“Management Reviews”) realizadas por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico a nuestros proyectos subsidiados. Entre sus deberes, el Sr. González González es responsable de adiestrar el personal de los proyectos de vivienda en lo relacionado a la admisión y selección de solicitantes de vivienda, los procedimientos de certificación y recertificación, la implementación de los cambios que periódicamente establece HUD y el uso de los programas utilizados por la Compañía para el manejo de las operaciones. Es además, responsable de supervisar la transmisión mensual de los vouchers de subsidio requeridos por HUD y de la realización de controles de calidad de los procedimientos de ocupación.
Posee la certificación como Especialista en Ocupación (Certified Occupancy Specialist) y las actualizaciones del Manual de Ocupación de HUD (4350.3) del National Center for Housing Management. Además, posee certificados de HUD en Iniciativas de Ahorro de Energía en Proyectos de Vivienda, Prácticas No-discriminatorias y Acomodo Razonable, P rocedimientos de inspecciones de REAC, posee seminarios en el área de Administración de Recursos Humanos, Servicio al cliente, entre otros. El Sr. González también está certificado como Administrador de Condominios por la Asociación de Apoyo a Condominios Bajo Propiedad Horizontal, INC. Graduado de Bachillerato en la Universidad de Puerto Rico. Cursó estudios adicionales en la Universidad de Costa Rica y posee créditos de Maestría en la Universidad Interamericana de Puerto Rico.
A cargo de gestionar compras y servicios para nuestros proyectos a base de criterios de calidad, precios competitivos y rapidez en la entrega de los materiales o servicios adquiridos. Es una profesional altamente competente en el Área, con 14 años de experiencia en la adquisición de materiales, equipos y servicios. Posee el grado de Bachillerato en Administración de Empresas con concentración en Finanzas y en Recursos Humanos de la Universidad de Puerto Rico. Ha desarrollo estrategias y prácticas en el Área que han disminuido los retrasos innecesarios en las entregas de materiales, a mejorado la costo efectividad de los equipos y materiales y, asegurado el cumplimiento a cabalidad con las regulaciones federales de HUD. Durante el tiempo en que tuvimos la experiencia de administrar vivienda pública, este recurso desarrolló su trabajo en cabal cumplimiento con el Manual de Compras de la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico.
Melba Pérez Torres Coordinadora de Proyectos de Vivienda
Brinda seguimiento y coordinación a la operación rutinaria de los proyectos administrados por GMC. Con cerca de 18 años de experiencia en la administración de proyectos de vivienda subsidiados por HUD, es un recurso altamente competente en las diversas áreas del trabajo administrativo en proyectos de vivienda de interés social. La señora Pérez Torres está certificada como Administradora de Vivienda (Certified Manager of Housing) por el National Center for Housing Management. Posee también su certificación como Especialista en Ocupación (Certified Occupancy Specialist) y adiestramientos formales en la inspección de unidades de vivienda – REAC, Housing Quality Standards, Derechos Civiles y Prácticas no discriminatorias, entre otros. Posée estudios formales en Ciencias Secretariales.
Carola I. González González Directora de Administración y Recursos Humanos
Responsable de todos los aspectos administrativos de los Recursos Humanos de GMC. Su destacada labor ha incluido el reclutamiento y la selección de un alto porciento del personal que actualmente se mantiene activo trabajando en la Compañía. Coordina los procesos administrativos de desarrollo del personal, evaluación, disciplina, compensación, beneficios, entre otros, siguiendo las políticas y procedimientos establecidos por la Compañía. Cabe señalar que durante el tiempo en que la señora González ha laborado para GMC, ha impulsado eficientemente el logro de eventos recreativos de socialización entre nuestro personal, como lo es la fiesta de empleados de la Compañía. Estos eventos han sido promovidos bajo un concepto de reconocimiento y premiación por proyecto, de aquellos logros alcanzados por equipo y también, con el objetivo de reconocer a aquellos empleados destacados. Ha sido la encargada del desarrollo y edición del boletín para empleados de GMC (G Management Informa) con la colaboración de los empleados, particularmente de los Gerentes de Proyecto.
Posee una Maestría en Psicología Industrial Organizacional de la Universidad Carlos Albizu, Recinto de San Juan, y Licencia expedida por la Junta Examinadora de Psicólogos de Puerto Rico. Posee un Curso en Administración de Recursos Humanos y Relaciones Laborales del Instituto de Educación Superior de San Juan, PR. Es miembro activa de la Sociedad para la Gerencia de los Recursos Humanos, capítulo de Puerto Rico.
Posee además el curso como Administrador(a) de Condominios expedido por la Asociación de Apoyo a Condominios Bajo Propiedad horizontal INC. Durante los pasados siete años en que ha venido laborando con la empresa, ha desarrollado y aplicado principios y tecnologías psicológicas a la administración del recurso humano, la gerencia de nuestros proyectos y las comunicaciones con el personal, los que hemos establecido con éxito.
Posee amplio conocimiento de las leyes locales y federales aplicables a la administración de los recursos humanos, además de conocimiento pleno de los programas computarizados que maneja la empresa, así como del Internet, herramientas que ha utilizado eficazmente en la administración de los recursos humanos de la empresa.
Carlos González Mojica Coordinador de Centros Comerciales Y Condominios
Recurso encargado de la supervisión y coordinación de las actividades administrativas y los trabajos en el área de mantenimiento y reparaciones en áreas comunes de los Centros Comerciales administrados en la actualidad por nuestra Compañía. Brinda supervisión a los trabajos administrativos y de mantenimiento realizados en aquellos condominios que administramos. El señor González posee un Bachillerato de la Universidad Interamericana de Puerto Rico y cerca de 5 años de experiencia en el campo de la coordinación y gerencia. Recientemente obtuvo su licencia en el área de Bienes Raíces.
Posee el curso de Administrador(a) de Condominios expedido por la Asociación de Apoyo a Condominios Bajo Propiedad horizontal INC.
Brinda asistencia en las tareas administrativas de las diversas áreas de trabajo. Recurso quien resulta ser enlace del trabajo cotidiano entre los gerentes y recursos administrativos de los proyectos y nuestra Oficina Central. Graduada de Bachillerato en Administración de Empresas en Sistemas de Información de la Universidad Metropolitana de Puerto Rico. La experiencia de más de 6 años de trabajo en el área administrativa le ha desarrollado como excelente recurso de apoyo en las áreas de recursos humanos, finanzas y administración general de oficina.
Alfredo Díaz Rosario Técnico de Mantenimiento e Inspecciones a Proyectos
Responsable de inspeccionar directamente las áreas comunes y unidades de vivienda de los proyectos subsidiados que administramos. Realiza tareas de mantenimiento y reparaciones en Oficina Central y en los proyectos de vivienda. Posee una certificación como Inspector de Propiedades de la National Association of Certified Home Inspectors
y seminarios en los procedimientos de inspecciones de REAC.
Obtuvo su GA en la Universidad Interamericana de PR.
